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期钢反弹成浮云

期钢反弹成浮云,昨日,受国内一线城市部分银行提高首套住房贷款利率的消息影响,主力合约rb1201应声大跌。经历“金九不金”后,笔者认为“银十”无望,期钢反弹成浮云。 自9月份以来,国内房地产销售遇冷、高铁“急
发布时间:2011-10-18 19:49        来源:        作者:期货日报

  昨日,受国内一线城市部分银行提高首套住房贷款利率的消息影响,主力合约rb1201应声大跌。经历“金九不金”后,笔者认为“银十”无望,期钢反弹成浮云。

  自9月份以来,国内房地产销售遇冷、高铁“急刹车”,在系统性风险内部需求增速减缓的情况下,螺纹钢期货大幅跳水。昨日,受到一线城市部分银行纷纷提高首套住房贷款利率的消息影响,主力合约rb1201应声下跌。经历“金九”不金后,笔者认为“银十”无望,期钢反弹成浮云。

  首套房贷利率上调

  楼市政策不动摇

  近日,北京、上海、广州等地一些银行陆续提高首套住房贷款利率,建行北京将首套房贷利率上调至基准利率1.05倍,若急需银行放贷,购房者要主动将利率上浮至1.1倍;广州首套房贷利率更是“一周一个价”,普遍上浮20%―30%,并表示短期内无下调可能。首套房贷利率的提高恐成大势所趋,政府对楼市的政策不动摇,给建筑钢材市场带来巨大冲击,上期所螺纹钢主力合约大幅跳水,现货方面,上海三级螺纹钢亦继续下调至4590元/吨。

  国内企业家信心回落,房地产尤为突出。值得关注的是,房地产业企业家信心指数已连续6个季度位于各行业最低,三季度跌破临界值,为99.9,环比回落7.6点,与其他行业相比,房地产业企业家信心明显不足。

(责任编辑:ZW)

  商品房库存创新高

  房价或将松动

  北京中原市场研究部统计数据显示,截至10月初,全国执行限购政策相对严格的10个城市中,商品房库存积压达到6044.46万平方米,相比限购之初的3月份,库存积压增加1434.5万平方米,增幅达到31.1%。目前,10大城市商品房库存积压还在继续上涨。数据显示,9月份,10座城市合计成交商品房套数为40630套,环比下调10.5%。以9月销售数据计算,即使停止商品房新增供应,10城市消耗完目前在售商品房库存也需要近13个月。

  另外,上周广东佛山“限购松绑令”朝令夕改的风波过后,地方政府对于包括限购在内的地方楼市调控政策的调整,或将更多受到来自上级政府甚至中央政府的直接干预。表明了中央对房地产调控坚定不移的决心,进入四季度,预计一线城市房价将会松动,从而对钢材市场进一步打击。目前,螺纹钢库存连续8周增加后,出现小幅回落,但依旧在600万吨以上的高位,达621.99万吨,是今年4月以来的新高。

(责任编辑:ZW)

  钢企悲观情绪不减

  继续下调出厂价

  沙钢和河北钢铁集团双双出台的10月中旬价格政策,对建筑用钢的后市也继续悲观。沙钢宣布螺纹钢的价格维持不变,三级螺纹钢出厂价格为4770元/吨;高线价格下调30元/吨;盘螺价格下调20元/吨。相比之下,河北钢铁调整幅度更大,唐钢、宣钢和承钢将螺线产品一律下调100元/吨,邯钢的产品普遍下调50元/吨。

  宏观面,国内m2增速再度放缓,cpi小幅回落,宏观调控初显成效,但大力调控下,企业遭受资金压力,景气指数回落明显。基本面,国内房地产动向左右螺纹钢未来走势,商品房库存大幅增加,房价将有所松动,加之,国内高铁项目停滞,对建筑钢材的需求带来重大冲击,近期首套房贷利率上调,更是给钢材市场雪上加霜;钢企悲观情绪不减,纷纷下调出厂价,现货价格大幅下挫。主力合约rb1201空头主力持仓筹码较为集中,中长期保持偏空思维,建议投资者逢高沽空,上方压力位在4400元/吨。

  (作者单位:珠江期货)

(责任编辑:ZW)

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