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轻纺城:注入优质资产 提升盈利能力

公司公告拟向开发公司收购由其持有的东升路市场和北联市场资产,资产预估值约为22.30亿元,其中14.76亿元以向开发公司定向增发18427.38万股,增发价格拟为8.01元股,差额部分由“轻纺”城以注入资产招商取得的预收租
发布时间:2011-09-29 15:41        来源:        作者:国泰君安

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  公司公告拟向开发公司收购由其持有的东升路市场和北联市场资产,资产预估值约为22.30 亿元,其中14.76 亿元以向开发公司定向增发18427.38 万股,增发价格拟为8.01 元/股,差额部分由轻纺城以注入资产招商取得的预收租金进行支付。本次交易完成后,公司总股本将从61877.62 万股增加至80305.00 万股,开发公司持有上市公司股权比例将从15.64%提升至35%。

  东升路市场:由针织面料市场、毛纺面料市场和东升路纺织品市场组成,于 2008 年6 月开始通过报纸、电视广告等媒体分期逐批进行招租,并于2008 年10 月开始试营业,目前市场处于正常营业状态。拟注入资产建筑面积74,670.48 平方米,其中,营业房1,088 间(套内面积39,771.66 平方米),办公、物管用房共16 间(套内面积4,262.21 平方米),辅助用房7 套(套内面积293.57 平方米),车位共610 个。

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  北联市场:北联市场项目位于绍兴县城区,自 2008 年5 月开始动工建设,系以原绍兴县中国轻纺城北联托运市场地块改建成的以市场开发建设、市场租赁、市场物业管理为主营业务的交易市场,目前已完成主体工程的建造和装修,正在进行外场工程,预计于2011 年9 月30 日前达到预定可使用状态。至本预案公告日,根据实际建设情况及预测绘资料,该市场地上建筑面积173,991.60 平方米,其中,营业房2,331 间(套内面积73,105平方米),辅助用房25 套(套内面积5,612 平方米),车位共1,012 个。

提示:本文属于研究报告栏目,仅为机构或分析人士对一只股票的个人观点和看法,并非正式的新闻报道,本网不保证其真实性和客观性,一切有关该股的有效信息,以沪深交易所的公告为准,敬请投资者注意风险。

(责任编辑:ZW)

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